О новой кадастровой стоимости объектов недвижимости
В январе 2024 года в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесены результаты государственной кадастровой оценки объектов капитального строительства - зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест, расположенных на территории Ульяновской области и учтенных в ЕГРН по состоянию на 01.01.2023.
Новая кадастровая стоимость зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест будет применяться для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, в том числе при расчёте налогов на имущество, с 1 января 2025 года.
Результаты оценки утверждены приказом Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области от 10.11.2023 № 159-пр «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости в отношении всех учтенных в ЕГРН на территории Ульяновской области зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест (Приказ).
✅С указанным нормативным правовым актом, а также с прилагаемыми к нему результатами определения кадастровой стоимости в отношении всех учтенных в Едином государственном реестре недвижимости зданий, помещений, сооружений, объектов незавершённого строительства, машино-мест можно ознакомиться:
- на официальном сайте Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области (https://mia73.ru);
-на официальном интернет-портале правовой информации (http://www.pravo.gov.ru).
✅С отчетом об итогах государственной кадастровой оценки, составленным по результатам определения кадастровой стоимости, можно ознакомиться:
- на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Главная/Деятельность/Кадастровая оценка/Фонд данных государственной кадастровой оценки - https://rosreestr.ru/site/activity/kadastrovaya-otsen..);
- на официальном сайте государственного бюджетного учреждения Ульяновской области «Центр государственной кадастровой оценки» (далее – бюджетное учреждение) (https://gko73.ru/).
❓В случае наличия вопросов по оценке объектов капитального строительства заинтересованные лица могут обратиться в областное государственное бюджетное учреждение «Бюро технической инвентаризации и государственной кадастровой оценки» (ОГБУ «БТИГКО») и получить соответствующие разъяснения.
Контактные данные ОГБУ «БТИГКО»: 432017, Ульяновск, ул. Спасская, д.8, оф. 329, info@gko73.ru, 8 (8422) 41-16-26, 41-16-27.
📍В настоящее время задача собственников — уточнить характеристики объектов в базе данных Росреестра. Если при определении кадастровой стоимости были допущены ошибки, они будут исправлены. Но даже, если стоимость рассчитана в полном соответствии с методикой оценки, но, по мнению собственника, должна быть ниже, то есть возможность установить рыночную стоимость взамен кадастровой, подготовив соответствующий отчёт.